三田狭山ガーデン

  • 埼玉県狭山市入間川二丁目

  • 西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
1,490万円
26.8万円/㎡
相場
1,580万円
28.4万円/㎡
1,233
1,464
1,696
1,927
AI査定結果
推定相場価格
1,580万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜1,696万円
26.3万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
三田狭山ガーデン
1,490万円（26.8万円/㎡）/ 1階 / 55.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,490万円26.8万円1階 55.62㎡ 2LDK南東
2025/11/111,380万円27.1万円2階 50.92㎡ 1LDK南東
2025/11/021,590万円28.6万円1階 55.62㎡ 2LDK南東
2025/09/271,450万円28.5万円2階 50.92㎡ 1LDK南東
2025/09/061,690万円30.4万円1階 55.62㎡ 2LDK南東
2025/07/071,540万円30.2万円2階 50.92㎡ 1LDK南東
2023/09/261,280万円18.9万円7階 67.65㎡ 3LDK南
2023/09/231,590万円32.0万円2階 49.68㎡ 2LDK南西
2023/07/291,690万円34.0万円2階 49.68㎡ 2LDK南西
2023/06/021,380万円20.4万円7階 67.65㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
三田狭山ガーデン
狭山市入間川二丁目
狭山市駅6分 1,490万円26.8万円55.62㎡2LDK1階 / 7階建 南東1980年40戸RC
2025/07/05東海狭山マンション
狭山市入間川二丁目
狭山市駅8分 1,280万円20.4万円62.72㎡3LDK4階 / 6階建 東1983年84戸RC
2023/11/12ワコーレ第2狭山
狭山市入間川二丁目
狭山市駅3分 1,280万円25.1万円51.01㎡2LDK5階 / 7階建 南西1985年21戸RC
2025/05/16ニュー狭山マンション
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅5分 1,490万円24.4万円61.04㎡3LDK5階 / 8階建 南東1976年31戸SRC
2025/01/03チュリス新狭山
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅3分 1,280万円21.0万円61.06㎡2LDK2階 / 5階建 -1978年20戸RC
2024/05/05ワコー第二新狭山マンション
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅1分 1,180万円20.4万円57.75㎡2SLDK3階 / 10階建 南東1980年76戸RC
2025/04/05ワコー第2新狭山マンション
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅1分 1,399万円25.2万円55.5㎡3LDK10階 / 10階建 南1980年76戸SRC
2024/07/23コーエービル
狭山市祇園
狭山市駅2分 1,380万円20.3万円68.14㎡2LDK2階 / 4階建 東1976年8戸鉄骨造
2025/11/11プラザ新狭山
狭山市新狭山三丁目
新狭山駅1分 1,800万円30.2万円59.66㎡2LDK6階 / 10階建 南東1978年56戸SRC
2023/08/25ワコーレ狭山
狭山市富士見一丁目
狭山市駅5分 1,096万円20.3万円54㎡2SDK1階 / 4階建 南1982年22戸RC
2023/11/25パイロットハウス狭山台
狭山市中央四丁目
狭山市駅15分 1,380万円21.0万円65.64㎡3LDK1階 / 5階建 南東1975年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、狭山市では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は狭山市の平均と比較して11.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
狭山市
30.2万円/㎡
前年比-1.4%

マンション概要

マンション名三田狭山ガーデン
所在地埼玉県狭山市入間川二丁目
交通西武新宿線狭山市駅徒歩6分
築年月1980年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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