1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.5万円/㎡
前年比-10.0%
狭山市
17.4万円/㎡
前年比+94.1%
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三田狭山ガーデン
埼玉県狭山市入間川二丁目
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩6分
1980年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,350万円
26.5万円/㎡
1,035
1,245
1,455
1,665
AI査定結果
推定相場価格
1,350万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,245万円〜1,455万円
24.5万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年3月1日
三田狭山ガーデン
1,200万円（23.6万円/㎡）/ 2階 / 50.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,200万円 | 23.6万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 1,280万円 | 25.1万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 1,290万円 | 23.2万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,390万円 | 25.0万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 1,490万円 | 26.8万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/11 | 1,380万円 | 27.1万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,590万円 | 28.6万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 1,450万円 | 28.5万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 1,690万円 | 30.4万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,540万円 | 30.2万円 | 2階 | 50.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,280万円 | 18.9万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,590万円 | 32.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 1,690万円 | 34.0万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,380万円 | 20.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 三田狭山ガーデン 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅6分 | 1,200万円 | 23.6万円 | 50.92㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/01 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 1,590万円 | 25.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/16 | 新狭山パークハイツ 狭山市大字下奥富 | 新狭山駅8分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/12 | ワコーレ第2狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/16 | ニュー狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅5分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ワコー第二新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,399万円 | 25.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/02 | チュリス新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅3分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/08 | シャンボール新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 740万円 | 17.8万円 | 41.58㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/16 | プラザ新狭山 狭山市新狭山三丁目 | 新狭山駅1分 | 1,690万円 | 28.3万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ワコーレ狭山 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 980万円 | 18.1万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/03 | 狭山台ハイコーポ 狭山市狭山台一丁目 | 狭山市駅29分 | 998万円 | 18.6万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/21 | 狭山台団地 狭山市狭山台二丁目 | 狭山市駅27分 | 950万円 | 19.4万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | 丸大ダイヤモンドマンション 狭山市大字南入曽 | 入曽駅2分 | 780万円 | 18.0万円 | 43.38㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 18戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、狭山市では94.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は狭山市の平均と比較して35.6%割高です。